923户居民终于领到房产证——寿宁切实解决房地产历史遗留问题

9月22日,从寿宁县自然资源局获悉,根据寿宁县委、县政府关于全县土地与房地产开发工作的专题整治工作部署,该县成功化解完成东升大厦、东湖花园、瀚誉广场、宁和二期、鑫源大厦5个房地项目历史遗留问题,建筑面积16.39万平方米,让923户居民领到《不动产权证》。

房地产开发项目竣工,购房群众也入住,但却迟迟拿不到产权证而造成历史遗留问题,是什么原因造成的呢?

一位业内人士介绍说,造成群众办不了证的原因多种多样,有的是房地产开发企业违规超面积建设,超高建设,夹层,改变房屋性质,改变阁楼用途;有的是监管不到位,执法不严,执法不力,处罚力度小等原因。楼房建上去了,而且又销售给群众,拆除或收回都有难度,多数情况下只能按相关文件进行处罚。然而,一些房地产企业往往利用政策漏洞,违规成本低,有利可图,形成了不法开发商竞相违规的现象。房地产历史遗留问题得不到解决,购房群众长期拿不到房产证,也给社会治理带来不稳定因素。

针对这些历史遗留问题,寿宁县领导高度重视,多次召开协调推进会,要求各相关单位解放思想,主动担当,彻底解决好地产开发历史遗留问题工作。县自然资源局组织人员全面摸底,逐一“过筛子”,各相关职能部门主动担当,高效协调,容缺、容后、并联办理,全力以赴推进历史遗留问题的解决。在化解过程中,采取分类施策,创新举措的办法,对问题难度小、企业配合的项目开辟绿色通道,缩短办证时限;对短期不能办证的项目,优先解决涉及百姓日常生活的供暖、供电问题;对企业不配合处理的,实行约谈,进行信用处罚;对企业破产,缺乏建设主体的,协调当地政府、街道社区代为行使主体责任。此外,该县建立责任机制,规范房地产市场秩序,完善规划、土地、房地产市场监管、城管综合执法等制度,将工作重点从事后查处转向事前防范,建立完善新开工项目和在建项目日常巡查制度,发现苗头和问题,及时处理,确保不再出现新的违法项目,切实维护房地产市场秩序。


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